千葉で家を建てる！大網に住む！

　　

春のフェアが始まりました！新しいワンちゃんのキャラにもご注目下さい♪

センチュリ-21は店舗によって売買中心であったり、賃貸中心であったり、または建売中心であったりとしますが、当社は売買も賃貸も扱っております！買いたい方も借りたい方も物件探しにお出かけ下さい。
地域では数少ない、不動産コンサルティング技能士もおりますので、投資や賃貸経営、不動産調査などの業務も行なっております。

また、お預かりしておりました中古物件が、年末までにパタパタと売却が決まってしまいましたので、品薄状態に・・・
そのような訳で中古の売却物件を大募集です！
売りたい（貸したいと言う方も是非！）とお考えのお客様、不動産コンサルティング資格者のいるセンチュリ-21リバティへ是非お問合せ下さい
早期売却・早期賃貸のアドバイス承ります！
お気軽にご相談下さいσ( ^ー゜)♪　　0475-70-1200

　　　　　

センチュリー21千葉地区の集まりに参加しました。
恥ずかしながら表彰式での写真

　　　

おいしい食事とモノマネ芸人さんたちの演出を楽しみました。
（会場はミラコスタ）

震災や大雨など自然災害に振り回された一年でしたが、それでも多くのお客様からお問合せをいただきまして、休みがないとぼやくほど忙しく仕事をさせていただき、本当にお客様に感謝の一年でありました。
リフォームのお客様、そして不動産のお客様、本当にありがとうございました。

全く信心深くない私ですが、今宵のイブは、日本が穏やかで平和になることを心から祈りたいと思います。

すっかり、秋です
街路樹の様子を見ていると、今年はいつもより、落葉が早い気がします。

地震に津波、台風や強風など天災の多い年でした・・・今年もあと2ヵ月半！

ご存知の方も多いかもしれませんが、防災情報や危険マップなどのサイトをまとめてご紹介いたします。
千葉県への移住をお考えの皆様、是非、参考にしてください

■千葉県・防災ポータルサイト
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/

■千葉県・地震防災地図
http://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/jishin/higaichousa/bousaichizu.html

■千葉県・土砂災害危険箇所
http://www.pref.chiba.lg.jp/kakan/sabou/kikenkasho/kensaku.html

■千葉県・道路冠水箇所マップ
http://www.ktr.mlit.go.jp/chiba/bosai/10.htm

■千葉県・河川の浸水想定区域
http://www.pref.chiba.lg.jp/kakan/shinsui/index.html

■千葉県・交通事故多発交差点
http://www.police.pref.chiba.jp/trouble/worst_50/

その他にも随時UPいたします(*^^)

　　　

8月もあと少し・・・。
節電モードの今年は、
・事務所内の照明の点灯を半分に
・コマメな電源オンオフ
・電気ポットの使用を控える
・エアコン設定温度を27℃にする
・夜は早めに帰宅する
・・・などの努力の結果、前年同月比30〜31％減を達成しました。
証拠写真をＵＰします
（写真をクリックすると拡大して見れます・・・文字が細か過ぎる？）
いやぁ〜すごい♪⌒ヽ(*゜O゜)ノ !!!
小さな事務所ですし、それほど電気を使っている、という感覚は今まで正直、なかったので、まぁ少しでも世の中のために効果があれば・・・という程度の考えでしたが、実際に請求書の数字をみて驚きました。
「節電を意識する」と言うことが大事なんでしょうね。
日々仕事に終われ、ボランティアができるほどの甲斐性がない私たちにできることは、節電と寄付ですから、引き続き、努めて参りたいと思います。

今日の大網は、曇り空で雨が降ったり止んだりのお天気です。

さて、9月2日より毎年好例のセンチュリ-21「秋のフェア」が始まります。
売主様応援キャンペーン

http://www.century21.jp/campaign/

ご来店の方にも素敵なプレゼント（アンケート用紙へご記入いただいたお客様が対象です）を用意しておりますので、是非、ご来店下さい(*^-^)

大網にはセンチュリ-21が2店舗ありますが、当店は、みずほ台・主婦の店というスーパーの近くです！
お買い物がてら、お立ち寄り下さい

土日は営業が出ていることも多いので、ご来店の際には、ご予約いただけると助かります

★⌒(＠^-゜＠)v ♪　センチュリ-21リバティ
0475-70-1200

(;-_-) =3 フゥ、暑いですね(;^_^A まずは・・・

残暑お見舞い申し上げます

本当に立秋とは名ばかりで、連日の酷暑に熱中症になる方は多いですね。現場の職人さんたち、フラフラしている方やすでにダウンという声も。お大事に！
喉が渇いた、と感じてから飲むのは遅いそうで、早めの水分補給を心掛けようと思いつつも「この作業がひと段落してから」と思っているとつい、遅くなりがち・・・気をつけましょう、と自分にも言い聞かせつつ。

さて、明日から連休いたします。

8/13（土）〜8/17（水）夏季休業

連休中の問合せは、18日以降に順次、返信させていただきます。

早くも近隣の稲の穂、だいぶ重みが出てきたようです。
地震や天候不順に負けず、豊作だといいですね。

　　　

道路も混み、電車や飛行機は満席のニュース。
どこへ行っても混んでいるとは思いますが、皆さんお気をつけてよい夏をお過ごし下さい。

先日、所用で勝浦へ。
そこでブラリと入ったお店のランチ、ご紹介します。

　　　

カサゴが丸々2匹のったカサゴ定食と刺身＆天ぷら定食！

駐車場が狭く、駅から近いので、もし行かれるなら電車がおすすめです(*^-^)

確かに料理が出てくるまでに時間はかかります。
接客も気が利いているとは言い難いのですが、店内の雰囲気は悪くないですし、
料理と日本酒の品揃えはVery Good !と言う感じです。
お店のホームページが見当らなかったのですが、場所は勝浦駅から勝浦パルス前を通り、勝浦駅入り口交差点に向かって150ｍほど、交差点手前の右側方向にあります。
もし勝浦方面に行かれるなら、是非寄ってみて下さい。
味はとても良かったです

金・土・日と3日間、フォレストコート（新築2LDK)のオープンルームを開催しております。
お気軽にお越しください！
時間は10：00〜16：00、時間内に来れない方は、事前にお電話いただければ、時間外でも開けますので、遠慮なくご連絡下さい。

物件の詳細はコチラ

フォレストコートポイント.pdf

場所はコチラ

http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E140.18.40.430N35.30.42.630&ZM=&sw=1&MT=%E5%B1%B1%E6%AD%A6%E9%83%A1%E5%A4%A7%E7%B6%B2%E7%99%BD%E9%87%8C%E7%94%BA%E3%81%BF%E3%81%9A%E3%81%BB%E5%8F%B01-27-10&from=map_tp&SH=

下野酒店のすぐ傍です。当事務所から歩いて4分！

不動産を売りたい、でもどうすれば？
そんなときは、お気軽にお電話下さい(*^-^)
売却査定　　0475-70-1200　センチュリ-21リバティ

売却にはまず、概算金額を知らなくてはなりません。
そこで「査定」を行うわけですが、区画整理された分譲地内であれば、一定の基準価格がありますが、それ以外ですと、周辺環境や道路事情、ニーズの有無、また建物がある場合、その仕様や実際の使用状況、メンテナンス履歴などで大きく金額が変わります。ですから、概算査定と実際に調査・内見した場合の査定額が大きく変わる場合もあります。
基本的に概算査定、売却に出されることを前提とした具体的な査定は無料で行っております。
但し、裁判（遺産分割協議、財産分与、破産宣告等）で必要、など、売却目的以外の特別な事情で査定が必要な場合には、調査ならびに査定報告書作成の費用をいただきます。

不動産の調査内容は多岐に渡ります。
調査した結果、家が建てられない、または再建築不可など特別な事情が判明する場合もあります。
また、売りたい、と思っても不動産の名義人が高齢であったり、寝たきりで書類にサインができない、などの場合、「成年後見制度」が必要ですぐに売却ができない、と言うケースもあります。

成年後見制度

http://www.moj.go.jp/MINJI/minji17.html

不動産の買取を希望される方も多いのですが、買取金額は査定金額よりもずっと低くなります。
買取よりも時間はかかりますが、売却を依頼されたほうが、確実に希望金額に近くなります。

不動産のニーズですが、
中古＞新築＞土地となっております。

中古は適正価格であれば、早期売却は可能ですが、土地は完全に需要をはるかに供給が上回っておりますので、一部の人気がある分譲地を除いては、売却まで2〜3年、場合によっては、それ以上かかることが多く、中には10年以上残っている物件もあります。
それでも売りに出さないことには売れません。

同じ千葉でも内房はコンビナートの火災があったり、湾岸エリアの埋め立て地は建物や道路にだいぶ被害があり、ライフラインがストップ、銚子〜旭・蓮沼、一宮あたりは津波による浸水が、また山武はライフラインのストップが長引き大変だったようです。

地震の被害自体はあまりなかった大網ですが、まだまだ余震が続いており、スーパーやコンビニの棚がガランとして地震の余波を感じます。
この辺は、車がないと不便な地域ですから、一番困っているのは、ガソリンの確保でしょうか。
大網〜周辺市町村の殆どのガソリンスタンドが売り切れで、休業状態です。
たまに入荷のあったスタンドでは長蛇の列で、並んでもレギュラーが先に売り切れてハイオクしかないなど、ガソリンを探して走るガソリン代がもったいない、といった感じです。

計画停電も予定されており、余震も続いておりますが、被災地の皆様の苦労に比べれば、業務に多少の支障がでることは致し方ありませんね。
まずは、できることから・・・と言う訳で、節電に努めたいと思います。

まずは、今回の大地震、被災地の皆様、お見舞い申し上げますm(__)m

昨日の地震は、当事務所内においても大きな揺れでした。
棚に飾っておりました花瓶や一部置物が割れ、書類等が散乱しましたが、怪我や大きな被害は無かったのでまずは、ご心配いただきました皆様に報告申し上げます。
当社は停電しなかったのですが、大網は一部を除いて全域が停電し、一部踏み切りは壊れて警報が鳴りっ放しであったり、信号が動いていないので、車の往来が危なっかしい状況であったり、といったところでしょうか。
今朝ほど一部電気が復旧し始めましたが、まだ全域ではないようです。

当事務所は海から10ｋｍありますので津波の心配はなく、沿岸部の様子は今わかりませんが、東北方面のような大きな被害はないようです。遠浅で広い九十九里浜、津波がきたらひとたまりも無い気がいたしますが、今のところは大丈夫そうです。

まだまだ余震が続いており、様子を見ながら、当社でお預かりしている物件、工事中の物件等の確認も順次行いまして、各オーナー様には報告させていただきますので、お待ち下さいませ。

気持ちが悪くなるほど強く、長い揺れが何度も起こった割りに、この周辺では建物等の倒壊がなく、揺れの波や方向にもよるのかもしれませんが、日本の建物の耐震性には感心します。

この辺は高い建物もなく、道路も特に被害はなく、信号以外は普通に動いている、といった感じですが、コンビナートのある内房や埋立地である湾岸が火災や液状化など、被害が大きいようです。

大網白里町みずほ台周辺の地震状況報告でした